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VON POLL IMMOBILIEN Weinheim - Gernot Heiss

VON POLL IMMOBILIEN Shop Weinheim

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Nr. anzeigen

004962018745240

Wohn- und Geschäftshaus mit Halle und Stellplätzen

€ 835.000

Kaufpreis

239 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 400 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

69488 Birkenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 835.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Birkenau, einer kleinen und beschaulichen Ortschaft, die malerisch in Wiesen und Wälder eingebettet ist.
Birkenau, das "Tor zum Odenwald", bietet seinen Bewohnern einen ländlichen Lebensraum mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln.
Birkenau verfügt über eine gute Infrastruktur...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1929

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Balkon
7 Stellplätze
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1929

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 24.04.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

213,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1929 wurde in den Jahren 1950 und 1968 erstmals erweitert, wobei 1968 die heutige Ladenfläche angebaut wurde. Ein weiterer Anbau folgte 1972, wodurch das Gebäude zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten erhielt. Auf rund 239 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m²...

Ausstattung

- Mieteinnahmen
- große Halle
- doppeltverglaste Fenster
- 2 Garagen
- 7 Kfz-Stellplätze
- 7 weitere Kfz-Stellplätze und 11 Fahrradparkplätze per Baulast dem Grundstück zugeordnet

Preisinformation

7 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...