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tell immobilien e.K.

Herr Bernhard Umstädter

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Nr. anzeigen

08133-444210

0172-8460088

Solide vermietetes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von 85777 Fahrenzhausen

€ 640.000

Kaufpreis

139 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

180 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85777 Fahrenzhausen

(Unterbruck)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 640.000

Hausgeld

€ 335

2 Stellplätze, je

€ 12.500

Provision für Käufer

2,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Haus befindet sich recht zentral in Fahrenzhausen, einer rund 5.000 Einwohner starken Gemeinde im westlichen Landkreis Freising. Die ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur am Ort und vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zieht seit vielen Jahren Haus- und Wohnungssucher an. Die Nähe zum Flughafen (20 Minuten)...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

2001

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Tiefgarage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

20.06.2023 bis 19.06.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

65,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus als Mittelhaus eines im Jahr 2001 erbauten 6-Spänners, mit einer gesamt nutzbaren Fläche von ca. 210 m², davon ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf EG, OG und DG.
Im Erdgeschoss befindet sich der Dreh- und Angelpunkt wohl jeder Familie: der Koch,- Ess,- und Wohnbereich, mit Ausgang zu Terrasse und Garten...

Ausstattung

2 Bäder plus Gäste-WC, alle raumhoch gefliest, und je mit Fenster;
Laminatböden in allen Schlafzimmern;
Eine gut ausgestattete und moderne Einbauküche (im Kaufpreis enthalten);
überdachter Balkon;
große Terrasse und Garten;
2 TG-Stellplätze; die Tiefgarage wurde 2023 generalsaniert und ist über den Kellerraum...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 640.000,- für das Haus inkl. Einbauküche, plus EUR 25.000,- für die beiden TG-Stellplätze, in Summe also EUR 665.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in...