S-Immobilien Heidelberg GmbH

Herr Johannes Göck

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Einmalige Gelegenheit in Bestlage von Neckargemünd: Abriss oder sanierungsbedürftiges 1- bis 2-FH

€ 650.000
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
1 046 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
69151 Neckargemünd 
(Kleingemünd)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 650.000 Nebenkosten € 465

Provision für Käufer

4,165% inkl. gesetzl. MwSt

Lage

Die Immobilie liegt in einer absoluten Spitzenlage von Kleingemünd - ruhig, gewachsen und äußerst beliebt. Die Sackgassenlage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe, während die Nähe zum Neckar und der teilweise Blick auf den Fluss den besonderen Charme dieser Lage unterstreichen.

Infrastruktur &...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1936

Bezug

01.10.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon
  • 2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
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F
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

27.01.2026 bis 26.01.2036

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

324,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In absolut begehrter Lage von Neckargemünd-Kleingemünd präsentiert sich dieses außergewöhnliche Objekt als seltene Gelegenheit für Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit Visionen.

Auf einem großzügigen Grundstück mit 1.046 m² (Flurstück Nr. 3298/7) befindet sich ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus...

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Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Anbieter der Immobilie

S-Immobilien Heidelberg GmbH

im Durchschnitt  3,20  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Europaplatz 9, 69115 Heidelberg

Geschäftszeiten
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Herr Johannes Göck

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nb2b5r

Referenznummer: 22361

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