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immobird GmbH

Herr Niklas Boddenberg

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Nr. anzeigen

004922142089998

EINZIGARTIG Maisonettewohnung mit Dachterrasse Aufzug direkt in die Wohnung // Doppelgarage

€ 799.000

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50827 Köln

(Bickendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Hausgeld

€ 336

2 Stellplätze, je

€ 21.000

Provision für Käufer

2,975% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19?%.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Neuehrenfeld, einer gewachsenen und zunehmend gefragten Wohnlage im Westen der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und urbanem Leben aus und erfreut sich insbesondere bei Familien, Berufstätigen und Pendlern großer Beliebtheit...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

4. Geschoss

Terrasse
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 24.03.2026

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

72,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 in Köln-Neuehrenfeld. Die Wohnung bietet gemäß der Teilungserklärung ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, und überzeugt durch ein besonderes...

Ausstattung

- Maisonettewohnung mit 170 qm Wohnfläche
- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
- 3x Badezimmer
- 2x Garagen (21.000€ pro Garage)
- 2x Kellerräume
- Potenzieller Saunaraum direkt über den Fahrstuhl erreichbar
- Großflächige Dachterrasse über den Dächern von Köln mit Domblick
-...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 21.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
PROVISION
Im Falle des Objektankaufs wird mit notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 2,975?% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19?% zur Zahlung fällig.

GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS
Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit...