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Immobilien Stefan Höttges

Herr Stefan Höttges

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Nr. anzeigen

004921635713377

004915142314253

Stadthaus für die große Familie oder Mehrparteien-Projekt mit Modernisierungsbedarf

€ 349.000

Kaufpreis

192 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

278 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41061 Mönchengladbach

(Waldhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Preis/m²

€ 1.817,71

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% USt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, innerstädtischen Wohnlage, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Gewerbeeinheiten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten - sind fußläufig erreichbar. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1937

Bezug

kurzfristig

Terrasse, Balkon
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1937

Gültigkeit

bis 15.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

315,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Öl

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1937 verbindet eine zentrumsnahe Lage in Mönchengladbach mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot. Auf ca. 192 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer - ideal für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Gleichzeitig eröffnet das Objekt Investoren die Chance, durch...

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 1980), das Warmwasser wird im Wesentlichen von zwei Gasthermen bereitgestellt.

Die Holzfenster sind teils einfach und zweifach (70er Jahre-Standard) verglast und müssten energetisch optimiert werden.

Im Innenbereich sind Teppich- und Fliesenböden...

Weitere Informationen

Sonstiges
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