Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH, Partner der amarc21
Herr Frank Baumann MRICS
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Nr. anzeigenMaisonette-Wohnung II: Renditeobjekt mit Potenzial - Blick über die Dächer von Neuss-Norf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Neuss ist die größte kreisgebundene Stadt Deutschlands, am linken Niederrhein gelegen, und zwar auf der gegenüberliegenden Rheinseite von Düsseldorf. Neuss zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt. Das Neusser Zentrum bildet laut städtischen Konzepten eine "urbane Mitte" mit Einkaufsstraßen...
Die Wohnung
Kategorie
Maisonette
Wohnungslage
4. Geschoss (Dachgeschoss)
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2016
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
18.01.2019 bis 17.01.2029
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
137,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Maisonette-Eigentumswohnung in einem 8-Parteien Mehrfamilienhaus in Neuss-Norf. Die Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen bis in den Spitzboden, was ihr einen besonderen Haus-im-Haus-Charakter verleiht.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1974...
Ausstattung
- Bad mit Waschbecken, Badewanne mit Dusche, Handtuchheizung und WC, in weiß sowie großformatig gefliest
- Fenster aus weißem Kunststoff mit Isolierverglasung
- Türen / Zargen aus Holz, in weiß gehalten
- Bodenbeläge in Küche & Bad anthrazit gefliest, alle weiteren Räume sind mit hellem Laminat ausgelegt
-...
Preisinformation
Der Angebotspreis wurde auf Basis §194 BauGB gebildet inkl. 1 Stellplatz;
Miete: 820,00 EUR mtl. für die Wohnung und den Außenstellplatz;
Die Sollmiete per 1. Mieterhöhung wurde auf Basis der Mietspiegels der Stadt Neuss vom 01.01.2026 ermittelt und beträgt unter Berücksichtigung der Mietpreisbremse: 945 € mtl. für...
Weitere Informationen
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Online-ID: 2naxy5k
Referenznummer: 490-122564
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