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Busemann & Schremmer Immobilien

Frau Sabine Frey

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051 ···

Nr. anzeigen

05131 596 0685

Sehr großzügiges Zweifamilienhaus mit außergewöhnlichem Grundriss und schönem Garten in Langenhagen

€ 780.000

Kaufpreis

461 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 188 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30855 Langenhagen

(Kaltenweide)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 780.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Lage

Ruhige und beliebte Wohnlage in Langenhagen mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind gut erreichbar. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die A2, A352 und den Flughafen Hannover. Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1976

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Garten, Balkon
7 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
voll klimatisiert
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

15.01.2026 bis 14.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

186,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus in Langenhagen mit ca. 461 m² Wohnfläche auf einem 1.188 m² großen Grundstück. Außergewöhnlicher, individuell geplanter Grundriss mit zwei vollwertigen Wohneinheiten. Erdgeschoss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Kaminzimmer (per Faltwand abtrennbar), zwei Terrassen, Schlafbereich mit drei Zimmern...

Ausstattung

2 separate Wohneinheiten je mit einer Einbauküche und Gäste WC
1 Carport
1 Garage
5 Außenstellplätze

EG ca. 279,53 m²
- Kamin
- 2 Terrassen
- sehr großer Abstellbereich mit Kühlraum
bewohnt von einer Dame mit Wohnrecht mietfrei. Die Nebenkosten werden bezahlt

OG ca. 181,69 m²
-...

Preisinformation

7 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges

Homepage - http://busemann-schremmer.de/immobilien/

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 5.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.7, Distanz...