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Koinonia Immobilien Jürgen Schlabach

Herr Jürgen Schlabach

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027 ···

Nr. anzeigen

0271/30311698

0160/97275336

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Freudenberg - Oberholzklau

€ 297.000

Kaufpreis

189 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

589 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57258 Freudenberg

(Oberholzklau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 297.000

Provision für Käufer

2,975% Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in der gleichen Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Ortseingang von Oberholzklau auf einer Anhöhe mit Blick auf das Tal. Das am Waldrand gelegene Grundstück mit Südwest-Ausrichtung hat einen unverbaubaren, sonnigen Standort.
Das Dorf Oberholzklau ist ein Stadtteil von Freudenberg und hat etwa 670 Einwohner. Hier trifft man auf eine angenehme...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1973

Bezug

sofort

voll unterkellert
Garten, Balkon
Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

21.07.2025 bis 20.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

231,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit ELW in Oberholzklau
Diese gepflegte und familienfreundliche Immobilie in ruhiger, naturnaher Lage von Freudenberg-Oberholzklau erfordert Ihre Aufmerksamkeit. Es handelt sich um ein geräumiges Fertighaus der Firma Fingerhut mit massivem Keller aus dem Jahre 1973.
1974 wurde in...

Ausstattung

Ausstattung:
Das gepflegte Anwesen verfügt über eine solide Ausstattung und wurde über die Jahre an einigen Stellen modernisiert. Besonders hervorzuheben sind:
Zwei Bäder und ein Gäste-WC.
Isolierverglaste Fenster mit Rollläden.
Deckenvertäfelung im Esszimmer.
Saniertes Badezimmer im EG.
Böden: Fliesen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Auf einen Blick:

Grundstücksfläche: ca. 589 m²
Wohnfläche Gesamt: ca. 189 m²
Nutzfläche: ca. 91 m²
Wohnfläche der EG: ca. 127 m²
Wohnfläche KG: ca. 62 m²
Zimmer EG: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Diele, Balkon
Zimmer KG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur
Kellerräume: Vorratskeller, Heizungsraum...