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LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG

Michael Porster

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017 ···

Nr. anzeigen

0170/2977466

Charmantes Dreifamlienhaus mit Potential in gesuchter Wohnlage von Obermichelbach!

€ 499.500

Kaufpreis

256 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

609 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90587 Obermichelbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.500

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Attraktive Wohnlage in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohngegend von Obermichelbach, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Fürth. Das Wohnumfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen geprägt und bietet ein...

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Das Haus

Baujahr

1972

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

31.01.2026 bis 30.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

170,79 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Massiv gebautes Dreifamilienhaus mit Garten, Balkon und vielseitigem Nutzungspotenzial

Zum Verkauf steht ein solides, massiv gebautes Dreifamilienhaus, das durch seine durchdachte Aufteilung, den voll unterkellerten Bereich sowie flexible Nutzungs- und Vermietungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal...

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand, entspricht jedoch in einigen Bereichen nicht mehr dem heutigen technischen und energetischen Standards. Dies eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und nachhaltig aufzuwerten.

In den Wohnungen...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigung:
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Dreifamilienhaus im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis:
Alle objektbezogenen Angaben...