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Matzker Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Paul-Bernd Matzker

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025 ···

Nr. anzeigen

02572/98425

Reserviert - Neuwertige Erdgeschosswohnung mit TG-Stellplatz in bester Lage!

€ 235.000

Kaufpreis

65 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

48282 Emsdetten

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 235.000

Hausgeld

€ 250

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Angenehm ruhige und bevorzugte stadtnahe Wohnlage an einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Bahnhof und der Stadtkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten und einladender Gastronomie sind bequem und schnell zu Fuß erreicht.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2014
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2014

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.08.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

67,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 und bietet auf ca. 65 qm höchsten Wohnkomfort. Das Haus umfasst insgesamt nur 5 Parteien. Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man zur rechten in das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Neben dem Badezimmer befindet...

Ausstattung

Die Wohnung aus 2014 verfügt über folgende Ausstattung:
+ Witterungsbeständige Klinkerfassade
+ Ansprechende Architektur
+ Terrasse & Garten mit Südausrichtung
+ Offener Grundriss mit viel Lichteinfall
+ Badezimmer mit bodengleicher Dusche
+ Fußbodenheizung
+ Eigenes Kellerabteil
+ Eigener...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine attraktive Kaufgelegenheit, gut geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnungsgröße, die zentrale Lage sowie die Aufteilung der Wohnung bieten ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und somit auch eine sichere Vermietbarkeit.

Die Wohnung ist derzeitig vermietet. Ein Verkauf erfolgt...