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Rosenboom Immobilien GmbH

Herr Björn Rosenboom

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049 ···

Nr. anzeigen

04941/6978826

Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Feldrandlage von Wittmund mit ebenerdigem Wohnkomfort

€ 359.000

Kaufpreis

150,48 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

730 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26409 Wittmund

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in besonders ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Wittmund, direkt am Feldrand. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie in einer Atmosphäre, die Ruhe und Privatsphäre bietet und gleichzeitig die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1995

Bezug

Sommer 2026

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 31.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

46,12 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

In ruhiger und begehrter Feldrandlage von Wittmund erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995, ein Zuhause, das mit seiner warmen Ausstrahlung, hochwertigen Modernisierungen und seinem liebevoll angelegten Grundstück sofort begeistert.

Auf einem ca. 730 m² großen Grundstück und...

Ausstattung

.massive Bauweise mit Betondecke
.Baujahr 1995, fortlaufend gepflegt und modernisiert
.großzügige Raumaufteilung mit ca. 150 m² Wohnfläche
.Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens
.offene Galerie im Dachgeschoss
.Glasfaseranschluss sowie Kabel- und Satellitenanschluss vorhanden
.Gasheizung aus dem Jahr...

Weitere Informationen

Sonstiges
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Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen...