LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Andernach

Herr Artur Eckstedt

Einfamilienhaus mit WOW-Effekt in Koblenz!

€ 449.000
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
131 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
56072 Koblenz 
(Rübenach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 449.000 Preis/m² € 3.207,14

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Der Stadtteil Rübenach liegt unmittelbar an der A48 und überzeugt durch seine Nähe zur Koblenzer Innenstadt. Diese erreichen Sie durch die Überfahrt der Kurt Schuhmacher Brücke.
Für den Erwerb der alltäglichen Gegenstände wird Ihnen der angrenzende Stadtteil Metternich dienen.
Hier finden Sie alle Einrichtungen des...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1920

Bezug

sofort

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • nicht unterkellert
  • Balkon
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Parkett
  • Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1926

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.03.2026 bis 04.03.2036

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

177,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde vermutlich im Jahre 1926, in massiver Bauweise errichtet und im letzten Jahr renoviert.
Hierbei wurden gute Materialien verwendet um langfristig Freude daran zu haben.

Im Erdgeschoss finden Sie das Badezimmer und die Waschräume inkl. zusätzlicher Toilette.
Das Obergeschoss teilt sich in Küche...

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Ausstattung

An dem Gebäude wurden, bei den wesentlichen Bestandteilen, in den letzten Jahren folgende Renovierungen bzw. Sanierungen vorgenommen:

Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
Das Dach ist vom Dachdecker gecheckt.
Die Gastherme ist von 2024.
Der Bodenbelag (verklebtes Echtholzparkett) ist von 2026.
Die...

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Weitere Informationen

Sonstiges

Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Andernach

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Am Helmwartsturm 1, 56626 Andernach

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Herr Artur Eckstedt

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2natr5n

Referenznummer: 306-05607

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