Pepa Franke Immobilien
Frau Pepa Franke
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Nr. anzeigenDenkmalgeschützte Kapitalanlage mit stabiler Rendite und Exit-Option
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Stabiler Wohnstandort mit Perspektive
Krefeld gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr und profitiert stark von der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Stadt bietet:
- Sehr gute Infrastruktur
- Gute Verkehrsanbindung
- Stabile Wohnraumnachfrage
- Attraktive Mikrolagen mit gewachsener Struktur
- Die...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1901
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Investment mit Substanz, Charme und Flexibilität.
In gefragter Wohnlage von Krefeld präsentiert sich dieses gepflegte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität, steuerliche Vorteile und strategische Flexibilität legen.
Die Kombination aus historischer...
Ausstattung
Objektüberblick:
- Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
- 7 Wohneinheiten (28 m² bis 40 m²)
- Vollvermietet
- Keine Mietrückstände
- Kein Leerstand
- Laufend instand gehalten und modernisiert
- Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004)
- Glasfaseranschluss im Haus
- Überwiegend gehobene Ausstattung
- Kein...
Weitere Informationen
Sonstiges
Fazit:
Dieses Objekt ist kein spekulatives Projekt - sondern ein strategisches Anlageinstrument.
Es verbindet:
- Laufende Einnahmen
- Steueroptimierung
- Werterhalt
- Exit-Flexibilität
- Substanz in guter Lage
Eine strukturierte Kapitalanlage für Investoren, die unternehmerisch denken...
Anbieter der Immobilie
Pepa Franke Immobilien
Viersener Str. 24 , 41462 Neuss
Online-ID: 2natl5m
Referenznummer: 2026-245
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