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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Selbst. Vertriebspartner Frau Baumgartl-Harz

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 9127 8938

Wohnen, wo andere Urlaub machen! Top 2-Fam.-Haus, auch attraktiv zur Vermietung von Ferienwohnungen!

€ 495.000

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

242 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91174 Spalt

(Großweingarten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Spalt im Landkreis Roth: Die Stadt, geprägt von schönen Fachwerkhäusern, ist bekannt für den Anbau von Hopfen und seine Kirschplantagen im Umland.

Folgende Städte erreichen Sie mit dem Fahrzeug in kurzer Zeit:

Spalt ca. 2 Min.
Georgensgmünd ca. 8...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1971

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
1 Stellplatz
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

25.07.2024 bis 24.07.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

120,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise erstellte Haus ist unterkellert, wurde umfassend modernisiert und verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen. Das Dachgeschoss könnte für weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Somit ist diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus, für Arbeiten und Wohnen, als Teil-/Vermietungsobjekt oder Aufteilung in...

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss und ist sehr gepflegt. Die letzten Jahre wurden beide Wohnungen komplett renoviert.

Laminat und Fliesenböden
Tageslichtbadezimmer
Gäste-WC
2 Einbauküchen (ohne Elektrogeräte) sind im Kaufpreis enthalten
Ölheizungsanlage (2010...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 120 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D, Öl, Bj. 1971

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich...