Matzker Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Paul-Bernd Matzker
025 ···
Nr. anzeigenRentables Wohn- und Geschäftshaus mitten in Salzbergen!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Salzbergen, direkt im gewachsenen Ortskern. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, wodurch eine hohe Frequenz sowie eine sehr gute Sichtbarkeit für die gewerblichen Einheiten gegeben ist.
Einkaufsmöglichkeiten...
Das Haus
Baujahr
1951
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1951
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 17.12.2028
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
152,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Dieses zentrale Wohn- und Geschäftshaus in Salzbergen stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Mieterstruktur dar. Die Immobilie vereint gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss mit großzügigen Wohneinheiten im Obergeschoss und bietet damit eine ausgewogene Kombination aus Stabilität und Entwicklungspotenzial.
Im...
Ausstattung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Klinkerbauweise erbaut und verfügt über folgenden Ausstattung:
+ Mischobjekt aus zwei Gewerbe- und drei Wohneinheiten
+ 13 Außenstellplätze auf Nachbargrundstück gesichert
+ Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit
+ Mietvertrag der Kanzlei aktuell bis zum 31.05.2032
+...
Preisinformation
13 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.689,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine attraktive Kaufgelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus langfristig vermietetem Gewerbe, solider Wohnsubstanz und vorhandenem Entwicklungspotenzial bietet eine ausgewogene Investition mit stabilem Cashflow und zusätzlicher Wertsteigerungsperspektive. Die zentrale Lage in Salzbergen unterstreicht...
Anbieter der Immobilie
Matzker Immobilien GmbH & Co. KG
Karlstraße 8, 48282 Emsdetten
Online-ID: 2nasg5j
Referenznummer: 3875
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