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Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Herr Dominique Gritzner

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Nr. anzeigen

004915157913383

Wohn- und Geschäftshaus mit separatem Gebäude | Toplage Augsburg mit Entwicklungspotenzial

€ 590.000

Kaufpreis

73 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

258 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86165 Augsburg / Lechhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 590.000

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die drei wichtigsten Faktoren einer begehrten Immobilie?
Lage, Lage, Lage.

Das Objekt befindet sich im Herzen von Augsburg-Lechhausen, einem lebendigen und wirtschaftlich starken Stadtteil im Osten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, zahlreichen Einzelhandelsbetrieben sowie einer...

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Das Haus

Baujahr

1986

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 30.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

203,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit separatem Gebäude | Arbeiten und Wohnen in Toplage Augsburg

Sie träumen von Ihrem eigenen Geschäft oder einem rentablen Investment mit hohem Entwicklungspotenzial an einer der belebtesten Straßen Augsburgs?

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, diesen Traum zu...

Ausstattung

Technische Ausstattung und Modernisierungen

-Heizung: Gaszentralheizung (Erdgas), 2020 erneuert

-Bodenbeläge:
Gewerbeeinheit mit robusten Fliesen
Wohneinheit mit Fliesen- und Holzböden
Nebenhaus/Lager mit Holzlaminat

-Dämmung:
Dach des Wohn- und Geschäftshauses gedämmt, zusätzlich Dämmung der...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Das genaue Baujahr des Lagerhauses konnte aufgrund fehlender Unterlagen, laut Stadtarchiv infolge eines Aktenbrands während des Zweiten Weltkriegs, nicht eindeutig bestimmt werden und wird auf ca. 1950 geschätzt.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und...