iad Deutschland GmbH
Herr Detlef BORENS
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Nr. anzeigenPremium-Investment in Marloffstein/Erlangen: Effizienzhaus 40 A+ - steuerlich attraktiv (§7b EStG)
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
0,0 % inkl. MwSt.
Lage
Der Ortsteil Eichenschlag zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im Erlanger Umfeld. Die erhöhte, naturnahe Lage bietet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit direktem Zugang zu Feldern, Wiesen und weitläufigen Spazierwegen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss
Bezug
01.12.2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2026
Wesentliche Energieträger
SOLAR
Effizienzklasse
A+
Endenergieverbrauch
25,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Traumhafte Obergeschosswohnung mit Dachterrasse in exklusiver Lage von Marloffstein
In einer der begehrtesten Wohnlagen Marloffsteins entsteht diese außergewöhnliche Obergeschosswohnung, die modernes Wohnen, höchste Energieeffizienz und exklusiven Wohnkomfort perfekt vereint. Die lichtdurchflutete Einheit beeindruckt...
Ausstattung
Highlights der Wohnung
- Effizienzhaus 40 A+ - zukunftssicher, nachhaltig und extrem energiearm
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente, umweltfreundliche Wärmeversorgung
- Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl
- Hochwertige Ausstattung mit edlen Materialien und modernen...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.900,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Projekt-Highlights für Kapitalanleger - Wohnqualität auf höchstem Niveau
- Effizienzhaus 40 A+ - modernste Bauweise, extrem niedrige Betriebskosten
- Bis zu 150.000?€ KfW-Darlehen je Wohneinheit möglich
- Steuerliche Sonderabschreibung nach §7b und §7c EStG nutzbar
- Mieterstromkonzept für...
Anbieter der Immobilie
iad Deutschland GmbH
Schleusenstraße 15-17, 60327 Frankfurt am Main
Online-ID: 2naqc5v
Referenznummer: iad-3821
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