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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Rudolf Hinkel

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Nr. anzeigen

00497219874922

Einziehen & Wohlfühlen: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Gartenidylle

€ 649.000

Kaufpreis

149 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

378 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76547 Sinzheim

(Winden)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde Sinzheim, im Ortsteil Winden, in unmittelbarer Nähe zu Baden-Baden. Diese Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.

Sinzheim zählt...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2006

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2006

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 28.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

111,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2006 vereint modernes Wohnen mit einem familienfreundlichen Umfeld in ruhiger Lage von Sinzheim. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und dem liebevoll angelegten Garten bietet sie den perfekten Rückzugsort für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort...

Ausstattung

- Doppelhaushälfte, Baujahr 2006

- Ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld

- Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

- Teilweise Fußbodenheizung im Wohnbereich sowie in den Bädern

- Sehr gepflegter Garten mit Terrasse

- Große Garage mit elektrischem Torantrieb

- Wallbox...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...