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DKB Grund GmbH Rostock

Herr Philipp Stuwe

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Nr. anzeigen

+49 381 491274685

+49 174 1501384

Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt Stralsunds

€ 849.000

Kaufpreis

178 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

110 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

18439 Stralsund

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 849.000

Preis/m²

€ 3.402,81

x-fache Miete

19,56

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage der Stralsunder Altstadt. Die Ossenreyerstraße zählt zu den wichtigsten und belebtesten Straßen der Altstadt und verbindet den Alten Markt mit der Judenstraße, Papenstraße und dem Apollonienmarkt. Sie wird überwiegend als Fußgängerzone genutzt.
Das Straßenbild ist...

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Das Haus

Baujahr

1999

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Bad mit Dusche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 20.01.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

88,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In stark nachgefragter, zentraler Lage befindet sich das angebotene Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt der Hansestadt Stralsund. Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet, besticht die Immobilie durch einen guten Unterhaltungszustand. So wurde das Gebäude 1999 grundlegend modernisiert und gekündigte Mietverhältnisse genutzt...

Ausstattung

- massiver Baukörper in gutem Unterhaltungszustand
- 3 Wohneinheiten
- 1 Gewerbeeinheit mit separatem Eingang
- bereits nach WEG geteilt
- moderne Gas-Heizung aus 2021
- wetterfeste Verkleidung der rückseitigen Fassade in 2021
- Abstellräume im Kellergeschoss

Preisinformation

Nettokaltmiete: 43.403,04 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober...