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SIV Mittelsachsen GmbH

Herr Sascha Ludwig

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037 ···

Nr. anzeigen

03731/25-1392

Erweck mich aus dem Dornröschenschlaf!

€ 349.000

Kaufpreis

280 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

5 360 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09328 Lunzenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich direkt an der Ernst-Thälmann-Straße und damit in einer gewachsenen, gepflegten und ruhigen Wohnlage der Muldenstadt Lunzenau. Das Stadtzentrum ist in etwa zehn Gehminuten bequem erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von wenigen Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Einfamilienhäusern und...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1936

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
7 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett, Steinboden, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1939

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.03.2026 bis 12.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

292,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Fabrikantenvilla wurde im Jahr 1936 von dem Lunzenauer Hut- und Mützenfabrikanten Kern in, für die damalige Zeit, äußerst massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Sie befindet sich auf einem herrlichen, über 5.000 m² großen, parkähnlich angelegten und derzeit sehr eingewachsenen Grundstück mit wunderschönem Fernblick...

Ausstattung

Die Villa besticht durch eine äußerst robuste und solide Bauweise sowie eine dem Baujahr entsprechende hochwertigen Grundsubstanz. In den vergangenen Jahren wurden bereits erste Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt.

Beispiele hierfür sind:
* vollständige Erneuerung des Hauptdaches in den...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen weitere Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir...