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Lüders Immobilien

Herr Torge Lüders

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046 ···

Nr. anzeigen

04661-6758615

0176-32527618

Reetgedeckte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten

€ 269.000

Kaufpreis

139 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 972 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25923 Braderup

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Die kleine Gemeinde Braderup liegt mit seinen ca. 660 Einwohnern im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland nur ca. acht Kilometer südlich der dänischen Grenze verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße 5.

Hier findet man neben einem Blumenladen, ein Elektrofachgeschäft, einen Autoteilhandel, einen Baustoffhandel und...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
2 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.12.2025 bis 05.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

226,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese reetgedeckte Doppelhaushälfte hat bereits Geschichte geschrieben. Das Gebäude diente bis ca. 1933 als Schule im beschaulichen Ortskern von Braderup. Das Baujahr ist somit historisch. Durch stetige Sanierungsmaßnahmen wurde die Immobilie aufgewertet. Das Reetdach wurde im Jahre 2014 und 2018 erneuert. Das Duschbad wurde...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Reetdach
- ebenerdiges Wohnen
- Breitbandinternet
- Wallbox

- ebenerdiges Wohnen
- großzügiger Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
- neue Reeteindeckung (2014 und 2018)
- Vollsanierung des Duschbads (2019)
- potentielle Ausbaureserve im Dachgeschoss
-...

Weitere Informationen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2019