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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Frau Hannah Martens

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 25327302

Zuverlässig vermietete Maisonettewohnung | Loggia | Stellplatz | Fernwärme | idylischer Innenhof

€ 169.000

Kaufpreis

71,04 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04329 Leipzig

(Paunsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 169.000

Nebenkosten

€ 170

Warmmiete

€ 686,41

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Paunsdorf, ein lebendiger Stadtteil im Osten Leipzigs, besticht durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Oasen. Hier finden Bewohner sowohl moderne Wohnanlagen als auch traditionelle Bauten, eingebettet in eine Umgebung, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt. Die Nähe zu Einkaufszentren...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Loggia
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1997
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

07.07.2025 bis 07.07.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

61,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage im gepflegten MFH mit Entwicklungsmöglichkeit

Die vermietete Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1997) und bietet ca. 71 m² Wohnfläche mit einem praktischen Grundriss auf zwei Ebenen. Der helle offene Essbereich mit Zugang zur...

Ausstattung

- 3,66 % IST Rendite / 4,22 % Soll-Rendite
- Stellplatz
- ca. 71,04 m² Wohnfläche
- Loggia
- Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
- Fernwärme
- begrünter Innenhof
- Kellerabteil
- Fahrradkeller

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision). Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens...