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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Samira Salem

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017 ···

Nr. anzeigen

0178 1657587

Investment mit Extra-Etage: Vermietetes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial

€ 339.000

Kaufpreis

166,21 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

380 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

67705 Trippstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 339.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Luftkurortgemeinde Trippstadt, die überwiegend von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Das Umfeld ist klar wohnwirtschaftlich ausgerichtet und überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine besonders naturnahe...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1965

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

09.02.2026 bis 08.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

299,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Wohnhaus in Trippstadt, das sich ideal als Kapitalanlage oder perspektivisch auch zur Eigennutzung eignet. Die Immobilie wurde in zwei Bauabschnitten errichtet: Der ursprüngliche Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1965, während ein Anbau im Jahr 1978 die Wohnfläche nahezu verdoppelte.

Heute...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Carport

Standort: Trippstadt

Immobilientyp: Zweifamilienhaus / Mehrfamilienhaus

Baujahr Altbau: 1965

Anbau: 1978 (Verdopplung der Wohnfläche)

Gesamtwohnfläche: ca. 166 m²

Wohnungsaufteilung

Erdgeschosswohnung:

Wohnfläche: 83,66...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia-Exposé mit mehr Bildern, vollständiger, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-Email von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen...