Loosen & de Graaf Holding GmbH
Herr Elvis Delic
024 ···
Nr. anzeigenRendite-Highlight der Extraklasse - Einmalige Investment-Perle in Top-Lage | 8,38?% á Kaltmiete
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Makrolage
Die Immobilie befindet sich in der direkten Innenstadtlage von Gevelsberg, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und das Bergische Land besticht. Die Region zeichnet sich durch stabile wirtschaftliche Strukturen, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität aus. Sowohl...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1907
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
bis 21.10.2028
Endenergieverbrauch (Wärme)
141,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit - Top-Lage trifft vollvermietetes Rendite-Juwel zum Spitzenpreis!
Seltene Chancen wie diese kommen nur äußerst selten auf den Markt: Ein vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage, das sofortige Einnahmen liefert - und das zu einem Preis, der für diese Lage und Qualität...
Ausstattung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch durchdachte Modernisierungen und Renovierungen, die über die Jahre gezielt umgesetzt wurden, um den Wert des Objekts zu erhalten und zu steigern. Seit den 1990er-Jahren wurden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten funktional und optisch...
Preisinformation
3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 8,377
Nettorendite Soll in %: 9,08
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 117.981,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.827,74 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen Provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in mind. gleicher Höhe abgeschlossen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Loosen & de Graaf Holding GmbH
Wilhelmstraße 16, 52070 Aachen
Online-ID: 2nage58
Referenznummer: 5828501
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