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MPW-Immobilien Michael Werner GmbH

Jennifer Rommel

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Nr. anzeigen

0306566020

Charme der 30er mit Entwicklungschance: Gepflegtes Stadthaus im Grünen

€ 399.000

Kaufpreis

80 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

329 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12683 Berlin

(Biesdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Diese Lage besticht durch ihre Nähe zu großzügigen Parkanlagen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Die ruhige Wohnlage mit ihrer gewachsenen Struktur bietet ideale Bedingungen für...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1938

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.09.2025 bis 07.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

349,61 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 präsentiert sich auf einem ca. 329 m² großen, vorderen noch zu teilenden Teilgrundstück. Die Immobilie vereint historischen Altbaucharme mit großem Entwicklungspotenzial und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Sanierungsideen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80?m²...

Ausstattung

- Authentischer 30er-Jahre-Altbau mit ursprünglichem Charakter

- Originale Dielenböden unter Teppich - perfekt zum Freilegen

- Solide Ziegelbauweise mit ca. 36?cm starken Außenwänden

- Vollkeller mit umfangreicher Sanierung und Abdichtung (2023)

- Ruhige Wohnlage im grünen Biesdorf-Nord...

Weitere Informationen

Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien...