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McMakler GmbH

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Sackgassenlage

€ 110.000

Kaufpreis

68,57 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39179 Barleben

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 110.000

Preis/m²

€ 1.604,20

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Ruhige Sackgassenlage: Geringes Verkehrsaufkommen sorgt für eine angenehme und sichere Wohnumgebung - ideal für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule befinden sich in einer Entfernung von bis zu ca. 800 m und sind bequem erreichbar
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale sind...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon
Böden: Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1994
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

98,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1070863

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus den 1995er-Jahren in ruhiger Wohnlage von Barleben. Das Gebäude besticht durch seine klassische rote Klinkerfassade und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet auf...

Ausstattung

+ Zentrale Wohnlage in ruhiger Sackgasse in Barleben - derzeit vermietet (ca. 5.100 € Jahresnettokaltmiete)
+ Balkon mit Westausrichtung - ideal zum Entspannen im Freien und für sonnige Abendstunden
+ Gepflegter Zustand, zuletzt modernisiert im Jahr 2023 (u. a. Erneuerung der Etagenheizung)
+ Monatliches Hausgeld: ca...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.100,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...