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Dilling Immobilien GmbH

Herr Moritz Dilling

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096 ···

Nr. anzeigen

09645920326

01706971958

Altstadtlage! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve und Südgarten

€ 389.000

Kaufpreis

140,53 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

424 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

95447 Bayreuth

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. Mwst.

Lage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten, innerstädtischen Altstadtlage von Bayreuth. Das Umfeld ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und ruhigen Nebenstraßen mit geringem Verkehrsaufkommen. Die Nachbarschaft gilt als gewachsen und familienfreundlich und bietet eine angenehme...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1960

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Wanne
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.01.2026 bis 20.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

294,54 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre attraktive zentrale Altstadtlage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als großzügiges Einfamilienhaus als auch für Kapitalanleger mit...

Ausstattung

. zentrale Altstadtlage
. ca. 140,53 m² Wohnfläche
. ca. 60 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss
. ca. 424 m² Grundstücksfläche
. 2 Wohneinheiten
. Erdgeschoss sofort bezugsfertig
. ideal als Einfamilienhaus nutzbar
. bis zu 4 Schlafzimmer
. separate Verbrauchszähler je Wohneinheit
. Kunststofffenster...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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