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Christian Dischinger - Ihr Immobilienexperte

Herr Christian Dischinger

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Nr. anzeigen

004994130787400

Mehrfamilienhaus * Solide Kapitalanlage mit 5,72 % Bruttorendite & Entwicklungspotenzial

€ 1.095.000

Kaufpreis

620,18 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 220 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

93173 Wenzenbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.095.000

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Wenzenbach ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Regensburg in Bayern, die durch ihre naturnahe Umgebung und ihre hervorragende Anbindung besticht. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Vorderen Bayerischen Waldes, liegt Wenzenbach nur etwa 10 Kilometer nordöstlich von Regensburg.

Verkehrstechnisch ist...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1967

Bezug

nach Vereinbarung

Garten, Terrasse
voll unterkellert
Anschlüsse: Kabelanschluss
Gäste-WC
gepflegt
5 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 20.12.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

140,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 6 Einheiten überzeugt durch seine solide Vermietungssituation und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie umfasst vier vollständig vermietete Wohnungen sowie eine Arztpraxis im 1. Obergeschoss, die ebenfalls langfristig vermietet ist. Eine zusätzliche Einheit steht...

Ausstattung

+ 4 x Wohneinheiten
+ 2 x Gewerbeeinheiten
+ 5 Garagen
+ Neuer Zentralheizung
+ Guter, renovierter Gesamtzustand

Preisinformation

5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.630,28 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt...