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AMA Immobilien GmbH

AMA Team Hannover

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Maschsee als Nachbar: Helle 3 Zi. DG-Wohnung mit kleinem Balkon

€ 375.000

Kaufpreis

91 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30173 Hannover

(Südstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 375.000

Hausgeld

€ 257

Provision für Käufer

3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Hannover, nur einen kurzen Fußweg von 4 Minuten zur nächsten öffentlichen Verkehrsanbindung. Die hervorragende Anbindung sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Umgebung. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 5 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

05.12.2025 bis 04.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

164,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gepflegte Immobilie in einer reizvollen Lage suchen. Mit einer Wohnfläche von 91 m² erstreckt sich diese Immobilie über das 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen.

Die...

Ausstattung

-3 Zimmer
-Einbauküche
-separates Gäste-WC
-geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
-exponierte Lage am Maschsee
-historisches Gebäude

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem...