Gerschlauer GmbH

Herr Christopher Kessler

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Vermietete, sonnige 2 Zi.-Whg. in Südausrichtung mit großem Balkon

€ 375.000
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
81737 München 
(Ramersdorf-Perlach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 375.000 Hausgeld € 259

Provision für Käufer

2,98 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Verkäuferprovision entspricht der Käuferprovision.

Lage

Die freundliche und gepflegte Wohnanlage befindet sich östlich des Pfanzeltplatzes. Dort finden sich alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs (200 Meter zum Edeka). Das PEP ist ebenfalls schnell zu erreichen. In der Nähe findet man eine Grundschule, eine Hauptschule, ein Gymnasium und einen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

vermietet seit August 25

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Laminat
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1982
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Bioenergie

Gültigkeit

19.10.2027 bis 19.10.2037

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

117,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Diese vermietete Terrassenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1982 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde. Das Gebäude wurde bereits energetisch modernisiert und mit einer Außenwanddämmung versehen - ein nachhaltiger Vorteil für Eigentümer und Mieter...

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Ausstattung

- Einzelstellplatz in der Tiefgarage
- Küche und Bad mit Fenster
- Südbalkon, teilweise überdacht
- Einbauküche

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Im ausgewiesenen Kaufpreis ist der Kaufpreis für den Stellplatz bzw. für die Garage enthalten. Somit reduziert sich der m²-Preis für die Wohnung um den entsprechenden Faktor.
Die Warmmiete beträgt 1.600 € pro Monat inkl. Garage. Mietbeginn war August 2025
Die Rücklagen 2026 belaufen sich auf 288.000 €...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Gerschlauer GmbH

im Durchschnitt  4,00  Sterne
(bei 28 Bewertungen)

Herterichstraße 42, 81479 München

Geschäftszeiten
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Herr Christopher Kessler

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nabw5j

Referenznummer: 16911

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