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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Henriette Armbrüster

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 2452412

Sonnig und solide: Reihenendhaus mit 5 Zimmern, Terrasse und Garten - in Rheinnähe

€ 249.000

Kaufpreis

86,97 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

225 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47228 Duisburg

(Hochemmerich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Duisburger Stadtteil Hochemmerich, einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell in die Innenstadt von...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1955

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.02.2026 bis 11.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

173,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung, einen sonnigen Südwest-Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus hat bereits eine gedämmte Fassade sowie ein gedämmtes, ausgebautes Dachgeschoss.

Mit ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse...

Ausstattung

- Reihenendhaus mit Terrasse und Garten
- Baujahr 1955
- Wohnfläche ca. 87m²
- Grundstücksfläche 225m²
- Wasserleitungen überwiegend aus 2025
- Heizung erneuert in 2020, Gas zentral
- Wärmedämmung der Fassade aus 2000 (Klinker plus 8 cm Dämmung)
- Dach gedämmt
- 5 Zimmer
- Badezimmer aus 1988...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

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