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Dr. Schaefer Immobilien

Frau Andrea Henrici

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+49 160 - 97 62 26 80

Zweite Chance am Europakanal - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Platz in Dambach

€ 590.000

Kaufpreis

196 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

843 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90768 Fürth

(Dambach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 590.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer aus dem mit dem Verkäufer vereinbarten Gesamtkaufpreis.

Lage

Das Haus liegt bequem in einer wenig befahrenen Straße im Fürther Stadtteil Dambach, welcher zu den begehrtesten Lagen Fürths zählt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie am Rande des Quartiers sowie in der nahen Fürther Südstadt. Alles problemlos mit dem Auto und Nahverkehr zu erreichen. Die Lage zwischen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1986

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

13.11.2025 bis 13.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

234,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses großzügige Einfamilienhaus mit Anbau und großem Garten am Rande des Europakanals. Das Haus wurde zuletzt als Frauenhaus genutzt und bedarf einiger Renovierungen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang, der außerdem Platz für eine Garderobe bietet. Daran anschließend liegt der große Essbereich...

Ausstattung

- Gaszentralheizung (BJ. 1997 und 2002)
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Elektrik mit mehreren FI-Schaltern
- Garage umgewandelt in beheizte Büros
- Anbau in Containerbauweise (beheizt)

Raumaufteilung:
Flächen nach Wohnflächenberechnung (Flächen des Kellers nach Unterlagen ohne...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es handelt sich hier um ein geräumiges Haus mit großem Garten, welches vor allem durch seine flexibel nutzbaren Flächen punktet. Das Objekt bedarf jedoch umfassender Sanierungen, um sein Potential zu entfalten. Alternativ kann auch eine Neubebauung in Betracht gezogen werden.

Stichworte
Nutzfläche...