Seffen Immobilien GmbH

Herr Fabian Blau

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241m² Raumwunder im Grünen: 2 Einheiten & Garagen, XXL-Garten & Panorama-Wintergarten - Bezugsfertig

€ 569.000
Kaufpreis
241,16 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
1 190 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
51789 Lindlar 
(Frielingsdorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 569.000 Preis/m² € 2.361

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlosse

Lage

ALLGEMEIN:
Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Frielingsdorf der Gemeinde Lindlar im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Frielingsdorf liegt etwa 6 Kilometer nordöstlich von Lindlar an der Landesstraße 302, zwischen Wipperfürth und Engelskirchen. Nordwestlich von Frielingsdorf...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1950

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon, Wintergarten
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

24.10.2025 bis 23.10.2035

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

144,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie eignet sich ideal für Familien mit hohem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur Teil- bzw. Vollvermietung dank der separaten Wohneinheiten. Damit ist sie auch hervorragend als reine Kapitalanlage sowie für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach geeignet und bietet Ihnen damit...

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Ausstattung

FOLGENDE ARBEITEN WURDEN VOR DEM VERKAUF DURCHGEFÜHRT:

- Teilerneuerung Elektrik 2024
- beide Wohneinheiten renoviert 2025
- elektrisches Sektional-Garagentor NEU 2026
- mechanisches Doppelflügel-Garagentor mit Lamellen & Schwelle NEU 2026
- Fenster im Hobbyraum UG NEU 2026
- teilerneuerte...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Seffen Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,90  Sterne
(bei 15 Bewertungen)

Zeissstraße 2, 50859 Köln

Geschäftszeiten
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Herr Fabian Blau

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2na7y5d

Referenznummer: K678

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