Ralf Soldner Immobilien
Herr/Frau Ralf Soldner
017 ···
Nr. anzeigenZwei Wohnungen mit Einzelgarage in Top-Wohnlage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Beim Verkauf dieser Einheit entsteht ein Anspruch auf Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. Mwst.
Lage
Die Lage darf man durchaus als hervorragend bezeichnen, sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen. Nur 150 Meter zum Dutzendteich und 250 Meter zum wunderschönen Gutmann's Wirtshaus und Biergarten. Da bekommt der Begriff "Naherholung" eine ganz neue Bedeutung.
Die Nürnberger Messe, der Serenadenhof, die Nürnberg-Arena...
Die Wohnung
Wohnungslage
3. Geschoss
Bezug
01.11.2026
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1963
Wesentliche Energieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
154,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Die Wohnungen liegen nur einen Steinwurf vom Dutzendteich entfernt, vis-à-vis in der 3. (obersten) Etage eines 8-Parteien Hauses aus den 60er Jahren. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Während die große Wohnung mit 108 qm Wohnfläche und drei Schlafzimmern auch Platz für die größere Familie bietet, ist das Apartment mit...
Ausstattung
Die Wohnungen bieten viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung, haben aber auch an der einen oder anderen Stelle Renovierungsbedarf.
In der großen Wohnung wurden bereits moderne Kunstoffenster eingebaut, die Elektrik auf neuen Stand gebracht und zusätzlich zur Zentralheizung auch eine elektrische Fußbodenheizung in...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Ralf Soldner Immobilien
Richard-Wagner-Str. 7, 91074 Herzogenaurach
Online-ID: 2na6m5j
Referenznummer: NUE-001/002
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