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Pell-Rich Immobilien Michael Pellinghoff & Thomas Gierich GbR

Herr Christopher Doll

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+49(176) 70534244

PROVISIONSFREI: Sanierte 2-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen und Garage in der Karlsruher Oststadt

€ 285.000

Kaufpreis

61 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

76131 Karlsruhe

(Oststadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 285.000

Hausgeld

€ 200

Preis/m²

€ 4.672,13

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Herzlich Willkommen in der Karlsruher Oststadt.

Die Gaußstraße zeichnet sich durch ihre zentrale Lage im Herzen von Karlsruhe aus. Umgeben von gepflegten Grünanlagen und einem angenehmen Wohnumfeld, genießen Sie hier Ruhe und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die umliegende...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Balkon, Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1965
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 22.08.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

105,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in der beliebten Karlsruher Oststadt. 2023/2024 wurde die Wohnung umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem...

Ausstattung

- Wasser,- Strom,- und Heizungsleitungen 2023 vollständig saniert
- Gas Zentralheizung
- Vynil- und Fliesenböden
- Badezimmer inkl. Waschmaschinenanschluss (saniert 2023)
- Einbauküche inkl. aller Geräte (Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine, Kühlschrank) aus 2023
- zwei Balkone
- Garage und...

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.150,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Käuferprovisionsfrei!

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden...