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Privat vom Eigentümer

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Toll geschnittene, helle Wohnung mit Südbalkon

€ 295.000

Kaufpreis

100 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Im Ganggarten 2a

54346 Mehing

(Mehring)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 295.000

Hausgeld

€ 200

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnlage in einem gewachsenen Moselort mit vollständiger Infrastruktur.

Erreichbarkeit: Die Stadt Trier ist in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die geografische Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung für Pendler nach Luxemburg.

Nahversorgung: Grundschule, Kindergarten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2003

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Endenergiebedarf

79,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2004 errichtete Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vereint eine offene, großzügige Raumgestaltung mit kompakter Effizienz. Der hervorragende Schnitt der vier Zimmer ermöglicht eine flexible Nutzung - ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Ein besonderes...

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die technische Ausstattung der Wohnung ist auf Komfort und langfristige Nutzbarkeit ausgelegt:

Zukunftssicheres Energiekonzept
Das Objekt ist bereits für kommende energetische Anforderungen vorbereitet. Durch die vorhandene Flächenheizung...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Eigennutzung & Planung: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Für Selbstnutzer gilt eine gesetzliche Kündigungsfrist von neun Monaten. Dieser Zeitraum bietet Erwerbern eine verlässliche Planungsgrundlage für den Umzug, während die laufenden Mieteinnahmen...