TOPP-Immobilien, Inh. Marion Topp/Immobilienberaterin IHK

Frau Marion Topp

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Ratingen-Ost: Attraktive und demnächst bezugsfreie 3-Zi.-Dachgeschoss-Wohnung in begehrter Lage!

€ 315.000
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
40882 Ratingen 
(Ost)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 315.000 Hausgeld € 638,30

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt.

Lage

Zentrumsnahe und dennoch ruhige, bevorzugte Wohnlage in Ratingen-Ost! Hier können Sie gleichzeitig alle infrastrukturellen Einrichtungen sowie den historischen Stadtkern von Ratingen in wenigen Fußminuten erreichen. Auch die Verkehrsanbindung - ob an den öffentlichen Personen-Nahverkehr oder an das Autobahnnetz - lässt keine...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

ab 01.05.2026

  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Kunststoffboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1984
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1984

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.05.2018 bis 03.05.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

124,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Schicke und super aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung mit zwei Dachterrassen im Dachgeschoss (entsprechend dem 2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage.

Die Wohnung wurde vom heutigen Mieter zum 30.04.2026 gekündigt und wird somit zum 01.05.2026 bezugsfrei. Sie ist mit ca. 92 m² Wohnfläche und ca. 108 m²...

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Ausstattung

Die Wohnung ist die einzige im Dachgeschoss dieses Hauses und verfügt dank der Ecklage über zwei Dachterrassen in Ost- und Südausrichtung. Vor einigen Jahren ist sie mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert und auf modernen Stand gebracht worden:

- Verlegung von Vinylboden in Eicheoptik in allen Räumen außer...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Eine sehr schicke Wohnung mit viel Charme! Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte beachten Sie, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre der heutigen Mieter teilweise auf Archivbilder aus den Jahren 2020 und 2022 zurückgegriffen haben.


Stichworte
Sonstiges: frei...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

TOPP-Immobilien, Inh. Marion Topp/Immobilienberaterin IHK

Hiddenseestr. 7, 40468 Düsseldorf

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Frau Marion Topp

Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2na4f5y

Referenznummer: 10812-05-k

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