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VON POLL IMMOBILIEN Gelsenkirchen - Buer - Noy Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Gelsenkirchen-Buer

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Nr. anzeigen

004920994768580

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit kleinen Einheiten und guter Nettomiete

€ 598.000

Kaufpreis

505 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

279 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45879 Gelsenkirchen

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 598.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Altstadt von Gelsenkirchen. Das Gebäude liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt und bietet damit eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist geprägt...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1975

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Garten
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 12.03.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

152,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Altstadt. Das fünfgeschossige Flachdachgebäude umfasst insgesamt zwölf kompakte Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 39 m² und 44 m² sowie einer Gesamtwohnfläche von rund 505 m². Sieben der Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend...

Ausstattung

NORMALE AUSSTATTUNG

. Flachdach
. Fernwärme mit Warmwasserbereitung
. 2-fach-verglaste Kunststofffenster tlw. mit Rollläden
. Betontreppenhaus
. Riemchenklinker-Fassade
. Laminat- und Fliesenböden
. Innenliegende Badezimmer

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...