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S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Herr Gianluca Cinquemani

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Hochparterrewohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Harpen

€ 107.500

Kaufpreis

54 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44791 Bochum

(Harpen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 107.500

Hausgeld

€ 183

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Harpen zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Bochumer Norden, nicht zuletzt durch seine Nähe zum Westfield Ruhr Park. Das Einkaufszentrum ist in nur etwa fünf Fahrminuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Eine Bushaltestelle befindet sich...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

vermietet

Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1955

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 19.11.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

172,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

- Vermietet für 4.680€ p.a.
- Mietsteigerung möglich
- 3-Zimmer Hochparterre
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Neues Badezimmer 2022
- Neue Etagenheizung 2025
- Renovierungsbedürftig
- Zwei Kellerräume
- Großer Gemeinschaftsgarten
- Ruhige und gefragte Lage

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre stellt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Vermietungssituation und weiterem Entwicklungspotenzial dar. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 4.680 € p.a. und bietet eine verlässliche Einnahmebasis; eine Mietsteigerung ist perspektivisch im Rahmen der...