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Faust + Partner Immobilien oHG

Frau Nicole Faust

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040 ···

Nr. anzeigen

040/60082200

Seltene Gelegenheit - 2 historische Bleicherhäuser in beliebter Wohnlage von Hamburg-Winterhude!

€ 897.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

116 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22299 Hamburg

(Winterhude)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 897.000

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Der attraktive Stadtteil Winterhude gehört zu den gefragtesten Lagen Hamburgs. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhig und dennoch zentral gelegenen Straße mit einer schönen Nachbarschaftsbebauung bestehend aus Jugendstil-Häusern.

Winterhude ist geprägt durch seine vielen herrschaftlichen Altbauten mit...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1866

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
Garten
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

18.02.2019 bis 17.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

207,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis stammt aus dem Jahr 2019. Die Heizungsanlage wurde Ende letzten Jahres komplett erneuert. Der Energieausweis spiegelt noch nicht die aktuellen, verbesserten Verbrauchswerte wider.

Die Immobilie:
In unmittelbarer Nähe des Winterhuder Marktplatzes sowie des Winterhuder...

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:
- Ursprüngliches Baujahr: 1866 / Neuaufbau: 1987 / Umfangreiche Modernisierung: 1998
- Die historischen Bleicherhäuser sind denkmalgeschützt
- Wohnfläche von ca. 90 m² (jeweils ca. 45 m² pro Haus)
- Holzsprossenfenster in originalgetreuer Ausführung
- Gespachtelte Wände und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Faust + Partner Immobilien oHG hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher...