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ORANGE Immobilienagentur

Herr Hermann Jürgen Vogl

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Nr. anzeigen

004989231414325

00491733996479

Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Gewerbefläche

€ 349.500

Kaufpreis

199 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 198 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86704 Tagmersheim

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.500

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Tagmersheim im Landkreis Donau-Ries. Der Ort mit rund 1.000 Einwohnern bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage und zeichnet sich durch eine angenehme, familiäre Atmosphäre aus.
Besonders für Familien ist die Lage sehr attraktiv. Wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1976

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Wintergarten
3 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 11.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

245,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz, Öl

Details

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Immobilie mit zwei getrennten Wohneinheiten sowie einer ehemaligen Gewerbefläche (Gastwirtschaft) mit großem Entwicklungspotenzial befindet sich in attraktiver Hanglage auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.198 m².
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes liegt etwa im Jahr 1930. Im...

Ausstattung

Ausstattung - Wohnbereich

.Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
.Getrennte Eingangsbereiche über separate Treppen
.Insgesamt 7 Zimmer
.Zwei zusätzliche, zu Wohnzwecken ausgebaute
Zimmer im Dachgeschoss
.Westbalkon
.Einbauküche im Erdgeschoss
.Badezimmer im Erdgeschoss
.Großzügiger Wintergarten...

Preisinformation

3 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie ist nahezu leergeräumt und sofort bezugsfrei. Aufgrund des Alters der Immobilie ist die vorhandene Datenlage - beispielsweise hinsichtlich Plänen oder Wohnflächenberechnungen - erfahrungsgemäß nur eingeschränkt vorhanden, sodass keine Gewähr für die exakte Quadratmeterangabe übernommen werden kann...