Offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen

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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Herr Olaf Witt

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Nr. anzeigen

0049 (0) 261 960 983 00

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Gartengrundstück in begehrter Lage

€ 428.000

Kaufpreis

105 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

560 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56323 Waldesch

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 428.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Waldescher Ortsteil "König von Rom". Das Wohngebiet grenzt an den Koblenzer Stadtwald und ist geprägt von einer großzügigen Nachbarschaftsbebauung mit gepflegten Einfamilienhäusern.
Waldesch liegt direkt an der Bundesstraße B327 und ist wegen seiner...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1968

Terrasse, Garten, Balkon
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das 1968 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde seit 2013 modernisiert und teilsaniert. Es verfügt über 5 Zimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, Balkon, Terrasse, Garten und eine Garage.
Zentraler Wohnraum ist das ca. 32 m² große, offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die Terrasse und der Garten mit großer...

Ausstattung

Die Details im Überblick:

- Helle, lichte Räume
- Großer, offener Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und Balkon
- Fenster doppelverglast, 2013
- Dämmung Dachboden 2013
- Fußböden Laminat
- Moderne Einbauküche
- Öl-Zentralheizung 2018
- Einfahrt erneuert 2020
- Stabmattenzaun 2020
- Balkon...

Weitere Informationen

Sonstiges
Courtagepassus

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe...