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Zickler Immobilien e.K.

Frau Sarah Zickler

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Nr. anzeigen

00497121164419

Attraktive Kapitalanlage - saniertes Mehrfamilienhaus in der Reutlinger Oststadt

€ 750.000

Kaufpreis

220 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

329 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

72764 Reutlingen

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 750.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Reutlinger Oststadt, einem gewachsenen und etablierten Wohnquartier mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Oststadt zählt seit Jahren zu den nachgefragten Wohnlagen Reutlingens und zeichnet sich durch ihre Nähe zur Innenstadt, eine gute Infrastruktur sowie eine ruhige, kleinteilige...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1896

Bezug

Nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
voll unterkellert
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1896

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 18.05.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

140,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1896 errichtet und im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 220 m², ergänzt durch eine Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 60 m².

Das...

Ausstattung

Allgemein:
Massivbauweise
Baujahr 1896/ Kernsanierung 2015
Schöner Hof- und Gartenbereich, von den Mietern gemeinschaftlich genutzt

Fassade & Dach:
Fassadenbekleidung aus Werzalitplatten (witterungsbeständig, pflegeleicht, langlebig)
Dachisolierung im Zuge der Sanierung 2015 erneuert

Heizung...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.680,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 31.00, Distanz zum...