E|A Immobilien GbR
Frau Ebru Eryilmaz
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Nr. anzeigenTop Kapitalanlage: MFH mit 9 WE, Wintergärten & 12,86 Faktor in Gelsenkirchen-Ückendorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Gelsenkirchen-Ückendorf, einem etablierten und gefragten Wohngebiet mit kontinuierlicher Nachfrage auf dem Mietmarkt. Ückendorf profitiert von seiner zentralen Lage innerhalb des Ruhrgebiets und verbindet urbanes Leben mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1963
Bezug
ab sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1963
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Gültigkeit
bis 04.04.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
111,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Ückendorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine stabile Vermietungssituation sowie attraktive Renditechancen für Kapitalanleger.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen...
Ausstattung
Ein Großteil der Wohnungen ist mit Wintergärten ausgestattet, die zusätzlichen Wohnraum schaffen und den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Dieses Ausstattungsmerkmal stellt einen besonderen Mehrwert dar und wird von den Mietern sehr geschätzt.
Die Wohneinheiten verfügen über Wohnungsgrößen von ca. 66 m² bis ca. 78 m² und...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt eignet sich ideal für Investoren und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer langfristig rentablen Immobilie mit solider Mieterstruktur und hohem Ertragspotenzial sind.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit...
Anbieter der Immobilie
E|A Immobilien GbR
An der Alten Ziegelei 38, 48157 Münster
Online-ID: 2n9ux5h
Referenznummer: 2025-127
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