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Thomas Hollands e.k.

Herr Thomas Hollands

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020 ···

Nr. anzeigen

0203-36954288

+49(172) 4055861

Solide Kapitalanlage

€ 129.000

Kaufpreis

73 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Prinzenstr. 119

47198 Duisburg

(Hochheide)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 129.000

Hausgeld

€ 391

Preis/m²

€ 1.753

1 Stellplatz

€ 10.000

Provision für Käufer

Bei Beurkundung des Kaufvertrages fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. gültiger Mwst vom beurkundeten Kaufpreis an.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

In einer ruhigen Umgebung an der Stadtgrenze zu Moers gelegen, bietet diese Wohnung eine ideale Lebensqualität. Die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sorgen für bequemes Wohnen und machen den Alltag einfacher. Die Bushaltestelle direkt vor der Tür ermöglicht flexible Mobilität...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon, Gartenmitbenutzung
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1967
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

16.10.2013 bis 14.01.2029

Endenergieverbrauch

70,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die charmante 3,5-Zimmer-Wohnung umfasst knapp 74 qm und ist seit Jahren an zuverlässige Mieter vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt mtl. 465 €, die Betriebs- und Nebenkosten Vorauszahlung beträgt mtl. 200 €.
Das Rücklagenkonto der Gemeinschaft betrug am 31.12.2025 knapp 48.000 €, Beschlüsse, die Sonderumlagen...

Weitere Informationen

Hausverwaltung
Genießen Sie die Vorteile eines soliden Mehrfamilienhauses mit 27 Einheiten, das durch eine erfahrene Hausverwaltung langfristig betreut wird. Geplante Investitionen wie neue Wohnungsabschlusstüren in 2024 und ein Glasfaseranschluss, der in Vorbereitung ist, stärken den Wohnwert und die Attraktivität des...