LB Qualitätsbau GmbH
Herr Dominik Bauer
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Nr. anzeigenMFH nahe Deggendorf | ca. 5 % Rendite | 3 Wohnungen | 311 m²
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision
Lage
Die Immobilie befindet sich in Engolling bei Auerbach im Landkreis Deggendorf.
Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung.
Entfernungen:
- Deggendorf ca. 10 Minuten
- schnelle Anbindung zur A3 Richtung Passau und Regensburg
Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und Wiesen und bietet...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1974
Frei ab
vermietet
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1974
Wesentliche Energieträger
Pellets
Gültigkeit
08.09.2025 bis 07.09.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
183,50 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Pellets
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
KAPITALANLAGE MIT CA. 5 % RENDITEPOTENZIAL – MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNEINHEITEN
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und insgesamt ca. 311 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 980 m² Grundstück in ruhiger Lage von Engolling bei Auerbach (Landkreis Deggendorf).
Das Objekt...
Ausstattung
DIE WOHNEINHEITEN
UNTERGESCHOSS – 3 ZIMMER | CA. 104 M²
- vermietet (600 € kalt)
- 2024 vollständig kernsaniert
- Zustand nahezu wie Neubau
- mit Terrasse
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden Innenbilder nicht öffentlich veröffentlicht, können jedoch bei ernsthaftem Interesse zur...
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus:
? laufenden Mieteinnahmen
? zusätzlichem Vermietungspotenzial
? ca. 5 % Rendite möglich
? steuerlichen Vorteilen durch erhöhte Abschreibung
? großem Grundstück
? neuer Heiztechnik
? stabiler...
Anbieter der Immobilie
LB Qualitätsbau GmbH
Streiblstraße 40, 94491 Hengersberg
Online-ID: 2n9qy5u
Referenznummer: 19
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