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NOW LIVING Immobilien Vermittlungs-GmbH

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Nr. anzeigen

+49 511 54688750

Steinhuder-Meer-Nähe inklusive: 170 m² Wohnkomfort für die ganze Familie

€ 348.000

Kaufpreis

170,93 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

321 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31535 Neustadt am Rübenberge

(Mardorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 348.000

Provision für Käufer

2,975 % inkl. 19% MwSt

Lage

Mardorf ist ein äußerst gefragter Ortsteil der Stadt Neustadt am Rübenberge in der Region Hannover und steht für eine besondere Wohnqualität zwischen Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit. Die Lage am Nordufer des Steinhuder Meeres macht den Standort zu einem echten Highlight: Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1998

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.12.2023 bis 06.12.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

74,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Neustadt am Rübenberge - Mardorf ist wie gemacht für alle, die Familienleben mit Freizeit am Wasser verbinden möchten. Morgens schnell die Kids fertig machen, nachmittags eine Runde ans Steinhuder Meer - und abends entspannt auf der Terrasse sitzen: Genau dafür bietet das Haus die passende Mischung...

Ausstattung

. Neue Heizungsanlage (2025)
. Fußbodenheizung im Erdgeschoss
. Badezimmer mit Badewanne und Dusche im OG
. Badezimmer mit Dusche im DG
. Gäste WC mit Dusche im EG
. Teils Bodentiefe 2-Fach verglaste Fenster
. Rollläden im gesamten Haus
. Einbauküche samt E-Geräte
. Zwei Terrassen
. Garten mit...

Preisinformation

2 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
. Energieausweis und alle weiteren relevanten Unterlagen liegen zur Besichtigung vor

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