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FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Leonie Laarmann

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Nr. anzeigen

+49 2242 9010344

+49 176 73581579

Mehr Garten, mehr Zuhause

€ 459.000

Kaufpreis

85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51061 Köln

(Höhenhaus)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 459.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Lage

Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Kölner Osten, in dem sich Alltag und Freizeit angenehm unkompliziert verbinden. Für den täglichen Bedarf ist vieles schnell erledigt: Ein REWE sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Penny befinden sich in der Nähe, ebenso ein Paketshop für kurze Wege bei Versand und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

sofort

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
WG-geeignet
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1963
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.03.2026 bis 20.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

137,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein besonderes Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist der großzügige Garten mit ca. 200 m² Fläche, der als Sondereigentum ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist. Zusammen mit der großen Terrasse entsteht hier ein privater Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien - ein...

Ausstattung

Die Wohnung ist im Wohnbereich mit Echtholzparkett und im Ankleidezimmer mit Laminatboden in heller Holzoptik, in den restlichen Räumen mit Fliesen ausgestattet. Die Gas-Heizung leistet Ihre Arbeit.

Die großen Kunststofffenster sind isolierverglast und lassen aufgrund ihrer überdurchschnittlichen Größe sehr viel Licht...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an...