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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Witten

Frau Sandra Baczkiewicz

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023 ···

Nr. anzeigen

0234 494590

RESERVIERT! Großzügige 117m² Wohnung"en" mit Garten in Bochum-Dahlhausen!

€ 269.000

Kaufpreis

117 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44879 Bochum

(Dahlhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 269.000

Hausgeld

€ 409

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohnumfeld im beliebten Bochumer Stadtteil Dahlhausen. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter urbaner Anbindung aus und ist besonders bei Familien und Berufspendlern geschätzt.

Einkaufsmöglichkeiten für den...

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Die Wohnung

Bad mit Wanne und Dusche

Wohnanlage

Baujahr: 1929

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1929

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.09.2025 bis 11.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

176,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche bietet ein großzügiges Raumkonzept und ein Wohngefühl, das durch die Zusammenlegung zweier ursprünglich separater Wohnungen entstanden ist. Durch den Rückbau einer Trennwand wurde eine weitläufige und familienfreundliche Einheit geschaffen, die sowohl Komfort...

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie zwei vollwertige Badezimmer, die den Alltag besonders komfortabel gestalten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 1989 kernsaniert, wodurch eine solide...

Weitere Informationen

Sonstiges
Da die Wohnung aus zwei ursprünglich getrennten Einheiten zusammengelegt wurde, setzt sich das monatliche Hausgeld aus zwei Anteilen zusammen. Für die erste Einheit beträgt das Hausgeld 274 €, für die zweite Einheit 135 €. Insgesamt ergibt sich somit ein monatliches Hausgeld von 409 €, das die üblichen laufenden...