Baur Immobilienconsulting

Engelbert Baur

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Rendite oder Selbstnutzung -Apartmentwohnung Nähe Lenneepark Bad Neuenahr sucht neuen Eigentümer

€ 127.000
Kaufpreis
46,72 m²
Wohnfläche ca.
1
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 127.000 Hausgeld € 206

Provision für Käufer

4.76 % inkl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in in ruhiger Lage(Parknähe), ca. 500m vom Zentrum von Bad Neuenahr entfernt. Vom Haus erreicht man fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie den ÖPNV in ca.15 m. Eine Bushaltestelle befindet sich 2 min. entfernt. Die Städte Bonn (30 km), Köln (60 km) oder Koblenz (45 km) sind über die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

  • Zustand: gepflegt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1972

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Gültigkeit

bis 23.05.2028

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

112,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die 1-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten, hausmeisterbetreuten Mehrfamilienwohnhaus Nähe des Lenneeparks von Bad Neuenahr. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca.47 qm eine gelungene Raumaufteilung mit großem Wohn-/Schlafzimmer, separierter, zum Wohnzimmer hin offener Küche, einem Badezimmer und einer...

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Ausstattung

- neuwertige Einbauküche
- neuwertige Sonnenmarkise
- Eingangstür mit Zusatzschloss
- Türöffner mit Videoüberwachung
- Innen liegendes Badezimmer mit Badewanne
- Halb offene Küche mit Einbauküche
- Holzfurnierte Innentüren
- Bodenbeläge in Venyl (2024)
- große Loggia nach Westen(ca.10 qm)
- neue...

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Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.05.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 112 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 66

Anbieter der Immobilie

Partner

Baur Immobilienconsulting

im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Hauptstraße 33, 53474 Bad Neuenahr

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Engelbert Baur

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2n9l45p

Referenznummer: 3081

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